L'adage "Qui paie ses dettes s'enrichit" prend tout son sens quand on regarde les intérêts versés à la banque pour l'achat de la résidence principale. En comptabilité, on dirait que ce bien est un passif car il ne génère pas de rentrée d'argent (contrairement à un investissement locatif où le prêt est amorti par la location).
Nous avons donc décidé de rembourser au plus vite la résidence principale. Nous avons pour cela fait jouer l'option de modulation d'échéance prévu dans notre offre de prêt initiale de février 2007:
mensualité initiale 1493€/mois jusque décembre 2021 (15 ans)
mensualité modifiée 2100€/mois jusque avril 2018 (soit 45 mois de moins et surtout un coût total du credit réduit d'environ 12000€)
PS: Nous avons également fait jouer la loi Lagarde pour changer d'assurance de prêt. La CNP nous demandait 88€ par mois pour nos deux têtes à 100%.( 88*76 mois restants=6688€). La Macif nous permet la même couverture pour 38€ sur 49 mois puis 0€ du 50ème au 76ème mois.(38*49=1862€).
La caisse d'Epargne nous a facturé 1,5% du capital restant dû soit 1470 € de frais d'avenant pour cette modification!!!!!Mais on a maintenu notre décision car nous étions toujours gagnant...
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